BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT KHÁC NHAU DO ĐÂU?

1. Vì sao báo giá thi công nội thất giữa các đơn vị lại khác nhau?

Khi tìm hiểu báo giá thi công nội thất, nhiều khách hàng thường nhận thấy cùng một diện tích, cùng một số lượng hạng mục nhưng mỗi đơn vị lại đưa ra một mức giá khác nhau. Sự chênh lệch này không nhất thiết có nghĩa đơn vị nào đang báo giá cao hoặc thấp bất hợp lý.

Thực tế, chi phí thi công được hình thành từ nhiều yếu tố khác nhau, từ vật liệu, thiết kế, kích thước đến phụ kiện, quy cách sản xuất và mức độ hoàn thiện.

1.1 Diện tích và khối lượng thi công

Diện tích là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá thi công nội thất. Tuy nhiên, đây không phải yếu tố duy nhất quyết định chi phí.

Hai căn hộ có cùng diện tích nhưng số lượng nội thất và khối lượng thi công có thể hoàn toàn khác nhau. Một căn hộ chỉ thi công tủ bếp, tủ quần áo và kệ tivi sẽ có chi phí khác với căn hộ thi công đồng bộ nội thất phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và các khu vực khác.

Bên cạnh diện tích tổng thể, kích thước từng sản phẩm cũng ảnh hưởng đến lượng vật liệu và công đoạn sản xuất. Vì vậy, khi nhận báo giá, khách hàng nên xem đơn vị đang tính theo diện tích hay theo khối lượng thực tế của từng hạng mục.

1.2 Loại vật liệu sử dụng

Vật liệu là một trong những yếu tố tạo ra sự khác biệt lớn về chi phí thi công nội thất.

Cùng một sản phẩm nhưng nếu sử dụng vật liệu khác nhau thì giá thành cũng có thể thay đổi. Sự khác biệt có thể nằm ở loại vật liệu, độ dày, bề mặt, cấu tạo hoặc yêu cầu hoàn thiện.

Do đó, khi so sánh hai báo giá, không nên chỉ nhìn vào con số cuối cùng. Hãy kiểm tra cụ thể:

• Vật liệu sử dụng là gì?
• Quy cách và độ dày như thế nào?
• Bề mặt hoàn thiện ra sao?
• Vật liệu có phù hợp với nhu cầu sử dụng không?

Một báo giá rõ ràng cần thể hiện cụ thể vật liệu để khách hàng biết mình đang chi trả cho những gì.

1.3 Kiểu dáng và độ phức tạp của thiết kế

Thiết kế càng phức tạp thì quá trình sản xuất và thi công thường càng có nhiều yêu cầu.

Một sản phẩm có đường nét đơn giản, kích thước tiêu chuẩn sẽ khác với sản phẩm có nhiều chi tiết, góc bo, đường cong hoặc kích thước được xử lý riêng theo hiện trạng công trình.

Ví dụ, một hệ tủ có cấu trúc thẳng và ít chi tiết thường dễ gia công hơn một hệ tủ có nhiều góc cạnh hoặc yêu cầu hoàn thiện đặc biệt.

Vì vậy, cùng một loại nội thất nhưng thiết kế khác nhau thì đơn giá thi công nội thất cũng có thể khác nhau.

1.4 Phụ kiện và thiết bị đi kèm

Phụ kiện cũng là yếu tố thường bị bỏ qua khi khách hàng so sánh báo giá.

Một hệ tủ có thể sử dụng nhiều loại bản lề, ray trượt, tay nâng hoặc phụ kiện lưu trữ khác nhau. Mỗi loại phụ kiện lại có đặc điểm và mức giá riêng.

Vì vậy, hai báo giá cùng ghi một hạng mục như “tủ bếp” nhưng vẫn có thể chênh lệch nếu phụ kiện bên trong không giống nhau.

Khi nhận báo giá, bạn nên kiểm tra rõ loại phụ kiện, số lượng và những phụ kiện nào đã được tính trong chi phí.

2. Một báo giá thi công nội thất thường bao gồm những gì?

Để hiểu tại sao các đơn vị đưa ra mức giá khác nhau, trước tiên cần biết một báo giá thi công nội thất thường bao gồm những khoản nào.

Chi phí vật liệu

Đây là phần chi phí liên quan đến vật liệu sử dụng để sản xuất các sản phẩm nội thất.

Loại vật liệu, quy cách, độ dày và bề mặt hoàn thiện đều có thể tác động đến giá thành. Vì vậy, cùng một sản phẩm nhưng sử dụng vật liệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.

Chi phí sản xuất

Sau vật liệu là quá trình gia công và sản xuất sản phẩm.

Tùy theo thiết kế và quy cách, mỗi sản phẩm có thể cần số lượng công đoạn khác nhau. Những sản phẩm có cấu tạo hoặc thiết kế phức tạp thường đòi hỏi nhiều thời gian và công sức hơn.

Chi phí vận chuyển và lắp đặt

Vận chuyển và lắp đặt cũng là những khoản cần được kiểm tra trong báo giá.

Có đơn vị đưa các khoản này vào báo giá tổng, trong khi một số đơn vị có thể tách riêng. Nếu không kiểm tra kỹ, khách hàng rất dễ so sánh hai mức giá không cùng phạm vi dịch vụ.

Các khoản chi phí khác

Ngoài những khoản trên, khách hàng nên hỏi rõ những chi phí nào đã bao gồm và những khoản nào có thể phát sinh trong quá trình thực hiện.

Báo giá càng chi tiết thì càng giúp khách hàng chủ động kiểm soát ngân sách.

3. Cách so sánh báo giá thi công nội thất chính xác

Thay vì chỉ nhìn vào tổng số tiền, khách hàng có thể kiểm tra báo giá theo từng bước dưới đây

• Bước 1: Kiểm tra phạm vi hạng mục: Trước tiên, hãy kiểm tra hai đơn vị có đang báo giá cùng một phạm vi công việc hay không. Một bên có thể báo giá toàn bộ nội thất phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp, trong khi bên còn lại chỉ báo giá một số hạng mục chính. Khi đó, mức giá thấp hơn chưa chắc đồng nghĩa với chi phí thấp hơn.
• Bước 2: Đối chiếu vật liệu: Kiểm tra tên vật liệu, quy cách, độ dày và bề mặt hoàn thiện. Đây là cơ sở quan trọng để xác định hai sản phẩm có thực sự tương đương hay không.
• Bước 3: Kiểm tra phụ kiện: Hãy xem kỹ những phụ kiện được sử dụng và đã được tính trong báo giá. Đừng chỉ nhìn vào tên sản phẩm như “tủ bếp” hoặc “tủ quần áo”, bởi cấu tạo bên trong và phụ kiện cũng có thể tạo ra sự chênh lệch về giá.
• Bước 4: Kiểm tra các khoản đã bao gồm: Một bảng báo giá nên thể hiện rõ những khoản đã bao gồm và chưa bao gồm. Điều này giúp bạn ước tính ngân sách thực tế thay vì chỉ dựa vào mức giá ban đầu.
• Bước 5: Kiểm tra chính sách bảo hành: Ngoài chi phí ban đầu, hãy xem xét chính sách bảo hành và trách nhiệm của đơn vị thi công sau khi bàn giao. Một mức giá phù hợp nên đi cùng phạm vi dịch vụ và chính sách hậu mãi rõ ràng.

4. Làm thế nào để có báo giá thi công nội thất phù hợp?

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi yêu cầu báo giá, hãy xác định những hạng mục cần thi công, phong cách mong muốn và mức ngân sách dự kiến. Thông tin càng rõ, đơn vị thi công càng dễ tư vấn phương án phù hợp thay vì đưa ra một mức giá chung chung.

Yêu cầu báo giá chi tiết

Thay vì chỉ hỏi “thi công nội thất hết bao nhiêu tiền?”, khách hàng nên yêu cầu báo giá theo từng hạng mục. Bảng báo giá chi tiết giúp dễ kiểm tra kích thước, số lượng, vật liệu, phụ kiện và các khoản chi phí liên quan. Đồng thời, nếu muốn hiểu rõ hơn những tài liệu làm cơ sở cho việc triển khai các hạng mục nội thất, bạn có thể tham khảo bài Hồ sơ thiết kế nội thất gồm những gì? do BAZZO chia sẻ.

Làm rõ những khoản có thể phát sinh

Khách hàng nên yêu cầu đơn vị thi công giải thích rõ những trường hợp có thể làm thay đổi chi phí và cách tính khi phát sinh. Điều này đặc biệt quan trọng nếu công trình có nhiều hạng mục thi công theo hiện trạng thực tế.

Đánh giá năng lực đơn vị thi công

Cuối cùng, đừng chỉ lựa chọn dựa trên giá. Hãy xem xét tổng thể cách đơn vị tư vấn, mức độ chi tiết của báo giá, phương án thiết kế, quy trình làm việc, công trình thực tế và chính sách bảo hành. Với BAZZO, việc cung cấp thông tin rõ ràng về phương án thiết kế, vật liệu và các hạng mục thi công là cơ sở để khách hàng hiểu rõ mình đang đầu tư vào những gì, từ đó đưa ra quyết định phù hợp hơn.

BAZZO Đồng hành cùng khách hàng từ thiết kế đến thi công nội thất

Một công trình nội thất có chất lượng không chỉ bắt đầu từ việc lựa chọn một mức giá thấp, mà cần bắt đầu từ một phương án phù hợp với không gian, nhu cầu sử dụng và ngân sách. Thay vì chỉ hỏi “thi công nội thất bao nhiêu tiền?”, khách hàng nên quan tâm đến câu hỏi “với mức ngân sách này, tôi nhận được những gì?”

Đây cũng là cơ sở để BAZZO tiếp cận bài toán thiết kế và thi công: làm rõ nhu cầu, hạng mục, vật liệu, quy cách và phạm vi công việc trước khi đi đến quyết định cuối cùng.

Nếu bạn đang tìm hiểu thiết kế và thi công nội thất, có thể tham khảo thêm các dự án BAZZO đã triển khai trên Facebook BAZZO để có thêm cơ sở trước khi lựa chọn phương án phù hợp.